现在楼市太过火爆，买房的人太多，很多时候当我们去开发商家选购房子的时候，可能只剩下一楼或者是顶楼的房子购买。如果对于一楼或者顶楼的属性缺少了解，就听说售楼员说的天花乱坠，很容易一时冲动就买下来这两层的房子，然而一楼或顶楼的房子，不管是居住感受还是房子增值方面都是远远落后同一栋楼的价值。那么一楼和顶楼的房子到底有哪些缺点呢，万一真的买了一楼或者顶楼的房子，又该怎么样装修才合理呢，下面创饰网来给大家介绍一下。

　　一楼房子的缺点：

　　现在买楼房差不多都是电梯房，要是住一楼的住户， 平时用电梯的次数基本上是为零，可是每年小区物业还要找一楼住户交电梯使用费和维修费，心理就会觉得不舒服。而且跟高层相比，通风性和透光性差就不说了，一到阴雨天还十分潮湿。前后的高楼和绿化把光线遮挡的严严实实的，白天还要开灯，这样子就白白浪费家里的电费。

　　平时楼上的邻居出门他们都要经过家门口因为这是他们必经之路，一到周末真的想睡个好觉都不容易，出门带孩子的，遛狗的，还有说话聊天的，在家里都能听的清清楚楚。电梯从晚上的12点到早上的5、6点就已经开始运作，本来还想着家里的老人住一楼能够好点的休息，照这样子看来 这些噪音长久下去会让人接受不了的。

　　本来说买一楼送花园，但是窗户外的一片小空地，也是让人头痛不已。一到夏天，到处都是蚊虫，平时都不敢开窗户。不然到了夜晚，家里的老人和孩子就得被蚊子叮的一身包。对于平时不在家的工作比较忙的住户来说小花园会经常没有时间打理，经常容易堆积垃圾，说是小花园，实则成了一个小垃圾堆。

　　一楼房子装修技巧：

　　1.选用亮度稍微大的灯，选择白炽灯，由于一楼光线受到了遮挡，采光效果会比高层差的很多，因此创饰网建议大家选择购买白炽灯，而且要亮度大一些，这样可以弥补采光不足的问题。

　　2、阳台最好做好防水、贴瓷砖。由于一楼最接近地面，会很潮湿，以创饰网的经验来说，看到很多一楼的阳台油漆脱落，非常难看，所以一楼要做好防水、墙面、窗台和地面贴瓷砖。

　　3、窗户下面摆放仙人掌(球)刺玫，窗外种子月季，这些防盗措施，不要小看了绿色植物的作用，同样是一楼，小偷一定不会偷窗前带有刺的植物，而且挑选那种比较容易攀爬的人家。

　　4、安装带锁的防盗栏杆。对治安不太好的社区，还是安装防盗窗比较安全。状团网提示大家的，第一：防盗窗最好带锁，这样发生突发事件时可以打开锁逃生，第二：防盗窗的质量要好，否则2年后防盗窗会生锈。

　　5、双层窗帘设计或者玻璃上贴磨砂贴。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。或者贴上磨砂贴，透光性好又有遮挡效果。

　　二、顶楼房子装修技巧：

　　有人说住顶楼风景好还有送跃层，可以打造出一间房间，但是大冬天的时候顶楼是最冷的，没有东西可以遮挡，夏天阳光最毒辣而且因为顶楼风是最大的会变得很干燥，家里的家居会容易裂开，如果电梯坏了或者停水的话，给生活带来很多不方便的地方。

　　1、在装修前防水一定要做好，在装修之前，一定要仔细检查好室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角(尤其是在雨天过后)，是否有裂痕、水渍、霉污或者被修补等现象。如果有，应及时找物业进行修缮，修补好后再进行装修，否则不管在未来墙面用壁纸还是乳胶漆都会有难看的印记。切忌自行修补室内的裂缝，因为屋顶的渗漏通常是外墙的裂缝引起，如果不从根本上进行修补，内部的墙面会出现“补东墙漏西墙”的现象，私自动建筑还可能要承担不必要的风险和责任。

　　2、顶层还要注意做好保温隔热。除了屋顶，有很大一部分的热量来自门窗，尤其是一些拥有大面积玻璃窗的户型。如果是老小区，可以将门窗换成双层真空玻璃，能有隔热、隔音效果;若要求更高，不妨选择断桥门窗，它是一种气密、水密性能佳、保温、抗风、抗压、抗震性能优越的真空玻璃门窗材料，形式多样、舒适耐用，但价格比较高。此外在内层玻璃上贴一层防紫外线的贴膜也能一定程度上减少来自玻璃的热量。

　　读了以上关于一楼和顶楼房子的介绍，大家应该对这两个楼层的房子有了进一步的了解，最后提醒大家，在购买自住房需的情况下，尽量不要选择购买这两个楼层的房子，因为这毕竟我们自己长期需要居住的地方。